2013年7月1日，住房城乡建设部、国家工商总局制定的2013年《建设施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)正式启用，相应地废止了1999年的版本。该示范文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。合同自施行以来，对于规范建筑市场主体的交易行为，维护参建各方的合法权益起到了重要的作用。
该示范文本由合同协议书、通用合同条款和专 用合同条款三部分组成，除此以外，还有11个附件。
合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、 合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》、《合同法》 等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、 发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、 工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律规范对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、 完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。
《示范文本》包括了11个附件，分别为协议书附件：承包人承揽工程项目一览表；专用合同条款附件：发包人供应材料设备一览表、 工程质量保修书、主要建设工程文件目录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主要施工管理人员表、 分包人主要施工管理人员表、履约担保格式、预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。
(摘自《2013版<建筑施工（合同示范文本）>解读》，宿辉、何佰洲著）
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