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营改增后，关于税率还记禁绝、记紊乱的工作常有产生，招致管帐和财政的平常任务也产生很多过失。今天小编就依据国税总局的材料拾掇进去了共158问，第二篇发51~70问，准有一个能处理你心中的迷惑哦!
51.普通征税人出售其2016年4月30日前自建的不动产，可否挑选简略单纯计税办法?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，普通征税人出售其2016年4月30日前自建的不动产，可以挑选合用简略单纯计税办法，以取得的局部价款和价外用度为出售额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
52.普通征税人出售其2016年5月1往后取得的不动产，应如何交纳增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，普通征税人出售其2016年5月1往后取得(不含自建)的不动产，应合用普通计税办法，以取得的局部价款和价外用度为出售额计较应征税额。征税人应以取得的局部价款和价外用度减去该项不动产置办原价或许取得不动产时的作价后的余额，依照5%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
53.普通征税人出售其2016年5月1往后自建的不动产，应如何交纳增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，普通征税人出售其2016年5月1往后自建的不动产，应合用普通计税办法，以取得的局部价款和价外用度为出售额计较应征税额。征税人应以取得的局部价款和价外用度，依照5%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
54.小范围征税人出售不动产应如何交纳增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，小范围征税人出售其取得(不含自建)的不动产(不含集体工商户出售购置的住房和其他个人出售不动产)，应以取得的局部价款和价外用度减去该项不动产置办原价或许取得不动产时的作价后的余额为出售额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
小范围征税人出售其自建的不动产，应以取得的局部价款和价外用度为出售额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
55.房地产开拓企业中的普通征税人，出售自行开拓的房地产老项目，可否挑选合用简略单纯计税办法计税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，房地产开拓企业中的普通征税人，出售自行开拓的房地产老项目，可以挑选合用简略单纯计税办法依照5%的征收率计税。
56.房地产开拓企业中的小范围征税人，出售自行开拓的房地产项目，如何交纳增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，房地产开拓企业中的小范围征税人，出售自行开拓的房地产项目，依照5%的征收率计税
57.房地产开拓企业采纳预收款体例出售所开拓的房地产项目，如何预缴增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，房地产开拓企业采纳预收款体例出售所开拓的房地产项目，在收到预收款时依照3%的预征率预缴增值税。
58.普通征税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可否挑选合用简略单纯计税办法计税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，普通征税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以挑选合用简略单纯计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租其2016年4月30日前取得的与机构地点地不在统一县(市)的不动产，应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
59.其他个人出售其取得的不动产(不含其购置的住房)，如何预缴增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，其他个人出售其取得(不含自建)的不动产(不含其购置的住房)，应以取得的局部价款和价外用度减去该项不动产置办原价或许取得不动产时的作价后的余额为出售额，依照5%的征收率计较应征税额。
60.个人出租住房，应如何计较应征税额?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，个人出租住房，应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。
61.营改增试点征税人可否汇总征税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，属于流动业户的试点征税人，总分支机构不在统一县(市)，但在统一省(自治区、直辖市、方案单列市)范畴内的，经省(自治区、直辖市、方案单列市)财务厅(局)和国度税务局同意，可以由总机构汇总向总机构地点地的主管税务机关申报交纳增值税。
62. 试点征税人归入营改增试点之日前产生的应税行动，因税收检查等缘由需求补缴税款的，应如何补缴?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则, 试点征税人归入营改增试点之日前产生的应税行动，因税收检查等缘由需求补缴税款的，应依照停业税政策规则补缴停业税。
63. 试点征税人产生应税行动，在归入营改增试点之日前已交纳停业税，营改增试点后因产生退款减除停业额的，该当如何请求退还?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，试点征税人产生应税行动，在归入营改增试点之日前已交纳停业税，营改增试点后因产生退款减除停业额的，该当向原主管地税机关请求退还已交纳的停业税。
64. 试点征税人出售电服气务时附带赠予用户辨认卡，应如何交纳增值税?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，试点征税人出售电服气务时，附带赠予用户辨认卡、电信终端等货色或许电服气务的，应将其取得的局部价款和价外用度进行辨别核算，按各自合用的税率计较交纳增值税。
65. 油气田企业产生应税行动能否合用《试点施行方法》规则的增值税税率?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，油气田企业产生应税行动，合用《试点施行方法》规则的增值税税率，不再合用《财务部 国度税务总局关于印发<油气田企业增值税治理方法>的告诉》(财税〔2009〕8号)规则的增值税税率。
66.不得抵扣的流动资产产生用处改动用于答应抵扣进项税额的应税项目，如何抵扣进项税额?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，依照《试点施行方法》第二十七条第(一)项规则不得抵扣且未抵扣进项税额的流动资产、有形资产、不动产，产生用处改动，用于答应抵扣进项税额的应税项目，可在用处改动的次月依照以下公式计较可以抵扣的进项税额：
可以抵扣的进项税额=流动资产、有形资产、不动产净值/(1+合用税率)×合用税率
上述可以抵扣的进项税额应取得正当无效的增值税扣税凭证。
67.征税人承受存款服务向存款方支付的咨询费可否抵扣进项税额?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，征税人承受存款服务向存款方支付的与该笔存款直接相干的投融资参谋费、手续费、咨询费等用度，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
68.原增值税普通征税人2016年5月1往后取得的不动产可否抵扣?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，2016年5月1往后取得并在管帐制度上按流动资产核算的不动产或许2016年5月1往后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
融资租入的不动产和在施工现场建筑的暂时修建物、修建物，其进项税额不合用上述分2年抵扣的规则。
69.原增值税普通征税人兼有出售服务、有形资产或许不动产的，停止到归入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额，可否抵扣?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，原增值税普通征税人兼有出售服务、有形资产或许不动产的，停止到归入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额，不得从出售服务、有形资产或许不动产的销项税额中抵扣。
70.物流辅佐服务包罗什么形式?
答：依据《财务部 国度税务总局关于全面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，物流辅佐服务，包罗航空服务、口岸船埠服务、货运客运场站服务、打捞救助服务、装卸搬运服务、仓储服务和收派服务。
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