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房地产企业财政本钱治理的程度直接联系到企业经济效益程度，企业的中心合作力与财政本钱治理有侧重要的联系。为包管房地产企业不呈现糜费景象，必需采纳合理无效的本钱治理办法，经过房地产企业财政本钱治理可以协助企业浪费资本和本钱。
从房地产行业的发展特性看，因为在我国房地产属于新兴财产，行业发展时间较短，房地产企业在项目本钱治理过程当中具有一些误区，所以在项目施行过程当中会呈现一定的问题。跟着社会经济的发展，我国房地产行业各类制度逐步完美，房地产行业之间的合作力也在制度标准化过程当中加强。本钱治理是决议房地产企业分析合作力的主要目标，各个房地产企业只要把本钱治理放在核心位置，才能加强企业的分析合作力。
精密本钱治理
财政本钱治理主如果指企业消费运营过程当中采纳的用度、本钱治理战略和办法，经过一系列的办法完成治理过程的迷信性，主要活动包罗方案、决议计划、猜测、掌握、核算、查核、剖析等。财政治理本钱治理的根本目的是协助企业下降本钱、进步经济效益。财政本钱治理从特性上可以区分为财政本钱决议计划、财政本钱猜测、财政本钱核算、财政本钱掌握、财政本钱方案、财政本钱查核、财政本钱剖析等。这几个方面的财政本钱治理具有内涵的联络性，几类本钱治理之间互相感化，构成一个循环的联系。只要从根本上对财政本钱治理形式进行剖析，才能做到事前猜测的合感性，为方案和决议计划奠基主要的根底。房地产企业财政本钱治理需求事中掌握和核算，预先主如果进行查核和剖析，构成一个完好的财政本钱治理循环链条，终究才能协助房地产企业完成全方位的财政本钱治理。
房地产企业在发展中需求完成出入的全体均衡，只要完成支出能够很好的补偿收入，才能完成临时的本钱积聚。在发展过程当中，房地产企业会遭到外压和内压，外压的根源主如果市场合作，从我国房地产行业的市场发展特性看，这个行业成本绝对较多，所以介入的企业异样较多，构成一个剧烈的市场合作情况。行业丰富的成本是吸收投资者的主要要素，形成房地产企业市场合作异常剧烈，投资者要想在剧烈的市场中取失利利，必需完成产物的低本钱，采纳全面的财政本钱治理是包管房地产企业项目产物低本钱的主要道路。
财政本钱治理从目标角度剖析比较繁杂，因其触及到的目标绝对较多，目标自身也具有分析性特性，如那边理好分析性较强的财政治理本钱目标是房地产企业必需处理的要害问题。房地产企业主动稳妥的开展财政本钱治理任务，可以进步各方面的经济治理任务。详细表现为质量治理、手艺治理、消费治理、休息治理、物质治理等。企业施行财政本钱治理任务，一方面可以协助企业完成本钱掌握，进步经济效益;另外一方面可以协助企业进步其他方面的治理程度。
有待完美
跟着经济社会的发展，房地产企业的范围愈来愈大。我国商品房买卖市场不时变革和深化，房地产项目开拓企业之间的合作力逐步加强。而本钱是影响房地产企业经济效益的主要要素，假如房地产企业在项目施行过程当中不能很好的进行本钱治理，很难在剧烈的市场情况下获得胜利。
经过剖析可以看出，房地产企业本钱治理的意义是财政本钱治理完成的重要问题。以后良多房地产企业没有真正在财政本钱治理过程当中完成全过程、全员、全方位、全要素的治理，有些房地产企业对财政本钱治理的看法不敷，以为财政本钱治理的重点是在设想阶段，而无视项目施行过程当中的财政本钱掌握。另有局部房地产企业以为财政本钱治理的要害是资料和装备，只需把资料和装备治理好就可以很好的掌握项目本钱。这些观念在房地产企业本钱治理过程当中都具有很大的问题，不能全方位、全要素的对企业本钱进行掌握。跟着房地产企业发展速度的放慢，房地产企业必需完成精密化的治理形式，才能顺应行业发展的请求，哪怕是微小的本钱也要在本钱战略中思索。同时本钱要素统计过程当中要坚持全面性原则。房地产企业项目施行周期长，企业的本钱与企业部分员工都具有严密的联系，企业在财政本钱治理过程当中只要完成全面治理，才能包管本钱治理的合感性、无效性。
我国房地产企业财政治理体系不健全、不完美是影响财政本钱治理的主要问题，良多房地产企业没有树立与本身企业发展相顺应的财政治理体系。财政本钱治理一向处于集约形态，没法满意古代企业发展的需求。局部企业在发展过程当中树立一套绝对完好的财政本钱治理体系。可是在详细施行过程当中形同虚设，没有从根本上发扬感化。房地产企业发展过程当中各个岗亭的职责设置不合理，招致企业员工呈现干多干少一个样的情况、处分惩办不公的问题。假如房地产企业不能从根本上改动以后的财政本钱治理体例，就会严峻影响广大员工的主动性和发明性，对企业进步合作力，完成全面发展是完全有利的，只要从根本上改动本钱分派近况，才能完成房地产企业全面转轨、完成谐和发展。
另外，以后所采纳的本钱治理办法和治理办法落伍。从房地产企业保守财政本钱治理的办法剖析，主如果应用财政治理部分的财政决算演讲为根据，依照此办法对财政本钱进行核算具有时间的滞后性的缺陷。即便核算过程当中发觉问题，可是项目曾经施行，没法进行相干的补偿任务。没有实时进行事前猜测和事中掌握，因而在项目完成阶段财政本钱核算显得很主动。假如在财政账面上的本钱呈现掉控情况，则没法挽回曾经发生的丧失。
修炼内功选修课
房地产企业在财政本钱治理过程当中该当建立系统治理认识，只要把企业财政本钱治理当作是一个系统工程，才能从全局和全体角度出发，对企业进行全面本钱治理。房地产企业本钱治理必需坚持形式、办法、工具的全面性原则，针对企业不同的本钱采纳不同的财政本钱治理战略和办法。跟着社会经济的发展、市场经济的深化，房地产企业财政本钱治理必需从市场合作的实践出发，财政本钱治理不只要思索物质本钱，异样要思索非物质本钱。只要完成本钱形式的扩大，才能完成房地产企业全面财政本钱治理的目的。房地产企业所触及到的本钱主要有服务本钱、产权本钱、人力资本本钱、情况本钱等。针对如斯多的本钱只要采纳迷信、标准、合理的办法，才能包管治理的实效性。
本钱治理不只要依托治理层的勤奋，更需求部分员工的主动合作。施行过程当中可以建立特地的本钱治理委员会，经过建立机构进行全面治理。企业本钱掌握过程当中需求财政总监、预算司理、总工程师等全面介入，才能包管本钱治理任务成功开展。房地产企业本钱治理过程当中可以采纳目的本钱治理的体例，义务体系明白，才能全面促进任务。对财政本钱治理活动进行全面及时的跟踪，才能使各项任务取得完美胜利。房地产企业在财政本钱掌握治理过程当中，可以依据本企业的实践情况树立监视查核机制和本钱义务制，详细任务过程当中，可以从工期、平安、质量等方面进行掌握，把本钱掌握目标写入项目计划书。采纳此种形式可以完美企业外部合作机制，可以充分发扬资本优势，不时的搜罗积聚材料为全面促进本钱治理战略奠基根底。经过定额体例的办法为企业制度本钱战略，为掌握本钱完成成本发明前提。
在本钱治理过程当中需求一定的手艺支撑，可以采纳清单报价形式，此形式可以对房地产企业的全体本钱进行掌握和治理。工程量清单是市场经济发展的请求，经过工程量清单形式可以对项目施行过程当中各类本钱进行监控，从房地产企业的实践状况看，相反的工程量，各个企业的价钱是完全纷歧样，充分辩明房地产企业财政治理需求一定的手艺指点。
计谋本钱治理主如果依照企业的全局发展为工具，依照企业的整体发展计谋制订财政本钱治理目的。本钱信息是财政本钱治理的主要形式，主要把本钱归入企业财政本钱治理全体框架中，才能构成财政本钱治理要素的全面性。房地产企业只要从本钱构造出发，对企业本钱进行全面的掌握、改良、了解，才能构成持久的合作力气。才能从根本上把企业的内部情况和外部构造结合起来，房地产企业的价值链才能贯串企业财政本钱治理的全过程。房地产企业计谋、财政本钱治理战略的制订，必需从企业的合作情况出发，经过对合作敌手的价值链进行整合剖析，才能构成需要的财政本钱治理信息，为制订合理的计谋目标奠基主要的根底。房地产企业财政本钱治理是一项系统的工程，只要从根本上完美房地产企业财政本钱治理战略和体系，才能合理掌握企业项目施行本钱，为企业进步经济效益发明优良的前提。
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