2016年房价走势最新消息：半年内房价翻倍 成都出台史上最严区域

　　限购晋级

　　2区域户籍限制购房

　　自本日(11月17日)起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍住民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区波动就业并延续交纳社会安全或个人所得税1年以上的其他地域户籍住民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1往后还没有在成办发〔2016〕37号文件规则的住房限购区域内新购置商品住房的，可在本区域范畴内购置1套商品住房。不契合上述前提的住民，不得在上述区域购置商品住房。

　　限贷晋级2区域二套房首付提至七成

　　《告诉》称，依据《进一步完美差异化住房信贷政策相关问题的告诉》和《关于调剂个人住房存款政策相关问题的告诉》规则和《成都会群众当局办公厅关于印发进一步推进我市房地产市场健康发展若干政策办法的告诉》相关看法，四川省市场利率订价自律机制21家中心成员单位于2016年11月17日做出抉择，进一步伐整成都会局部区域差异化住房信贷政策，决议在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范畴内购房：住民家庭有1套住房未结清响应存款、再次请求存款购房，首付款比例不得低于70%;住民家庭购置第三套及以上的，暂不供给存款支撑。

　　今日(11月18日)，成都各家贸易银行收到四川省市场利率订价自律机制秘书处下发的《关于调剂成都会局部区域贸易性个人住房存款最低首付比例的告诉》，该红头文件中明白暗示，在成都会高新区南部园区、天府新区成都直管区范畴内购房，住民家庭有1套住房未结清响应存款，再次请求存款购房，首付款比例不得低于70%;住民家庭购置第三套及以上的，暂不供给存款支撑。

　　房价过快下跌　当局延续脱手

　　从今年下半年起，上述两区域的房价好像坐上过山车，翻倍的下跌，上半年均价6500元/平方米的楼盘，下半年均价10000元/平方米也需求抢购了，位于大源的楼盘，价钱更是在本来曾经不低的均价上翻了一番，二手房售价紧张打破20000元/平方米的大关。

　　这里动辄上百万的屋子，挑选全款购房的少之又少，也就是说，在此二区域有存款买房的家庭或个人，再次在此购房将支付高达7成的首付，这关于以改良型房源为主的限贷区域的开拓商们，无疑将是一次严重的冲击。

　　并且，天府新区成都直管区除包罗华阳街道和12个镇以外，依据当局对高新区南部园区的区分范畴，还包括肖家河、红牌坊、桐梓林局部区域，和站南、大源和中和区域。

　　再加上昨日成都会当局对这一区域的限购政策，今日以后，城南楼市想不降温都难了。

　　购房者 或将挑选其他区域

　　“对房地产市场，成都会当局一向立场都是‘以稳为主，不期望看到大涨大跌’，因而每次国度发布新政策，成都都是推敲再三才出台落地细则。”一名临时在城南操盘的业内助士通知记者，此前“限购一套”的政策并未对楼市形成多大影响，各个楼盘依然囤积居奇，为了到达当局的“颠簸”预期，这两日才会稠密出台更加严峻的调控政策。除非市况忽然转差，不然当局不会随便抓紧这两个区域的二套房贷政策。

　　城南一不肯泄漏姓名的开拓商营销卖力人则以为，新政当前，成交量会有所降落，开拓商可能会有些促销行动。二套房进步首付至七成会招致购房门坎进步，误伤局部改良型购房刚需，对购房者心理上影响更分明，估计在年前张望氛围会十分浓重，但看楼的兴味不会下跌。

　　城南的限购，能否会把购房需求挤压到其他区域呢?记者采访了多名购房者皆以为，这一政策关于无房者并没有影响，由于既然挑选这一区域购房，必然是在此任务的地缘性客户，一年社保其实不能成为限制。而关于有改良型需求的购房者，大概会挑选城东和城西局部热门区域，远是远了点，但压力却比在城南购房小许多。

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