出租人对融资租赁的管帐处置
(一)租赁债务确实认
借：临时应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)
未担保余值
停业外收入(租赁资产公道价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)
银行放款(初始直接用度)
停业外支出(租赁资产公道价值大于原账面价值)
未完成融资收益
上述管帐处置的后果是，在租赁期开端日，出租人该当将租赁开端日最低租赁收款额作为临时应收款的入账价值，同时记载未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公道价值和初始直接用度之和的差额确以为未完成融资收益。租赁资产公道价值与账面价值的差额，计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的界说符合。
【提醒】出租人产生的初始直接用度应经过收取房钱的体例发出，最低租赁收款额中应含有租出资产价值的本金和本钱及初始直接用度的本金和本钱，因而临时应收款反应的金额应是最低租赁收款额，而不是最低租赁收款额加上初始直接用度。原则和课本中的表述值得商议。但在测验计较临时应收款金额时，仍按课本处置，即临时应收款=最低租赁收款额+初始直接用度。
(二)未完成融资收益分派的管帐处置
未完成融资收益该当在租赁期内各个期间进行分派。出租人该当采取实践利率法计较确认当期的融资收益和房钱支出。
借：银行放款
贷：临时应收款——应收融资租赁款
借：未完成融资收益
贷：租赁支出
(三)应收融资租赁款坏账预备的计提
对应收融资租赁款减去未完成融资收益的差额局部合理计提坏账预备。
(四)未担保余值产生变化的管帐处置
出租人至多该当于每一年年度结束，对未担保余值进行复核。
未担保余值添加的，不作调剂。
有证据标明未担保余值曾经增加的，该当从头计较租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的增加，计入当期丧失;
当前各期依据改正后的租赁投资净额和从头计较的租赁内含利率确认融资支出。
已确认丧失的未担保余值得以复原的，该当在原已确认的丧失金额内转回，偏重新计较租赁内含利率，当前各期依据改正后的租赁投资净额和从头计较的租赁内含利率确认融资支出。
(五)或有房钱的管帐处置
或有房钱该当在实践产生时确以为当期支出。
(六)租赁期届满时的管帐处置
1、发出租赁资产
(1)具有担保余值，不具有未担保余值
借：融资租赁资产
贷：临时应收款(担保余值)
假如发出租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值丧失的弥补金。
借：其他应收款
贷：停业外支出
(2)具有担保余值，同时具有未担保余值
借：融资租赁资产
贷：临时应收款(担保余值)
未担保余值(未担保余值)
假如发出租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值丧失弥补金
借：其他应收款
贷：停业外支出
(3)具有未担保余值，不具有担保余值
借：融资租赁资产
贷：未担保余值(未担保余值)
(4)担保余值和未担保余值均不具有
无需作管帐处置，只需作响应的备查注销。
2、优惠续租租赁资产
(1)假如承租人行使优惠续租挑选权，则出租人应视同该项租赁一向具有而作响应的管帐处置。
(2)假如租赁期届满承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其管帐处置同发出租赁资产的管帐处置。
3、留购租赁资产
租赁期届满时，承租人行使了优惠购置挑选权
借：银行放款
贷：临时应收款(优惠购置价)
假如具有未担保余值
借：停业外收入
贷：未担保余值
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