2016年楼市迎来开门红。
2月1日，中国指数研究院(以下简称中指院)公布的百城价钱指数显现，2016年1月份，全国100个乡村(新建)室第均匀价钱为11026元/平方米，环比下跌0.42%，涨幅较2015年12月份收窄0.32个百分点。全体来看，1月百城价钱指数环比、同比持续双涨，但环比涨幅有所放缓，同比涨幅持续扩展。
《逐日经济旧事》记者发觉，与以往一线乡村临时饰演跌价领头羊的场面有所不同，新年首月房价环比涨幅榜绝大少数被珠三角和长三角乡村占领。
中指院常务副院长黄瑜通知记者，2016年春节将至，楼市进入保守旺季，房企推盘动力缺乏，市场表示较为颠簸，估计春节假期当时房企将加大供给，市场需求也将逐渐开释，“百城价钱全体将保持稳中有涨，局部热门乡村仍可能呈现较大涨幅。”
深圳涨幅居首位
2015年5月起房价延续8个月下跌，2016年首月房价仍在向上，也即百城房价连涨9个月。从涨跌乡村个数看，60个乡村环比下跌，39个乡村环比下跌，1个乡村持平。与12月相比，1月房价环比下跌的乡村数目添加了9个，此中涨幅在1%以上的乡村有17个，数目与12月持平。
中指院数据显现，1月房价环比涨幅居前十位的乡村顺次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁和南京，此中，惠州、深圳、东莞环比涨幅超越5%。
东莞外地一名房地产掮客人小刘暗示，来访和成交的客户比较聚集，并不是都是东莞外地人或在东莞任务的外埠人，深圳和广州人来东莞购房者较多。
其实，这也得益于莞深乡村间在交通等方面交融愈来愈深化。东莞华夏供给数据显现，2015年底，东莞库存去化周期降到了5个月，而“临深片区”的库存更是低到2.8个月，简直进入“无房可卖”的形态。
价钱方面，北京、上海等十大乡村新建室第的全样本调查数据显现，2016年1月十大乡村室第均价为20736元/平方米，环比下跌0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点，但仍高于全体涨幅。十大乡村中有8个录得下跌，此中深圳下跌5.24%，居首位，涨幅较上月扩展1.71个百分点;南京下跌1.88%，位列第二;其他六个乡村涨幅在1%之内。
出售方面，华夏地产研究数据显现，2016年1月全国主要的54个乡村，算计室第签约到达了27.6万套，同比下跌了12%。另外，华夏地产监测的21个乡村数据显现，2016年1月二手室第成交面积较2015年12月同期增加2%，此中一线乡村下降4%。
乡村间分化加重
1月是地方“两会”稠密召开的时间段，去库存不出不测地成为热词。河北省当局任务演讲指出，要化解房地产库存，促进以满意新市民需求为起点的住房制度变革，波动房地产市场。广东省当局任务演讲亦明白提出，该当经过放慢农人工市民化、发展住房租赁市场等手段化解房地产库存。
不外，也有地方当局对房价涨幅引起了注重。比方，上海市发改委、房管局在关于楼市的外部研讨会上特别强调，要谨防房价过快下跌，从严施行限购、二套房贷等政策。南京则从今年开端请求申报预售证的新居源面积不得少于3万平方米，且物价部分对跌价设限，以期根绝开拓商碎步快涨的出售形式。
不同地方当局对楼市悬殊的立场反应出市场分化场面。中指院演讲称，楼市需求方面全体表示颠簸，各级乡村之间分化继续，一线乡村成交下降，三线乡村有所降落。
华夏地产研究总监张大伟通知记者，随同市场回暖，多家大型房企在2015年三季度就已开端减速主动拿地，主要仍是集合在1、二线乡村，这也充分证实了标杆房企对一线乡村的追捧。
尽管一线乡村全体去库存压力不大，但也有新问题呈现。伟业我爱我家副总裁胡景晖通知记者，因为2015年低价地频出，2016年将迎来高捧住宅的集合入市，所以北京楼市依然具有着构造上的去库存压力。
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