克日（9月23日），财务部财务迷信研讨所原所长贾康在媒体宣布文章，称房地产税有五年夜反面效应。
关于房地产税，之后人们最关心是它可否起到抑止房价下跌的效应。跟着议论的深化，房地产税抑止房价的效应在实际上和理论中都被证伪了。贾康所长也供认：“整体而言，它还缺乏以改动我们城镇化程度一路走高进程中城镇核心区不动产价钱上扬曲线的根本年夜容貌。”
在增收方面，贾康总结了房产税的三年夜效应：增强财路建立、晋升间接税比重、协助中央当局依法弥补收入缺口（“推进专制理财、依法理财”）。与财务增收绝对应的，固然是住民税负的增加。过去一个角度思索成绩时，我们也不克不及忘了后一个角度。也就是说，假如要开征房地产税，相关部分在增收的同时乃至之前就该当推出减负的办法，使税负的增加平和一些、公道一点。
有专家以为，我国大众感触感染到的“税收苦楚”成绩，最次要的根源是直接税。而房地产税是一种间接税，有助于整体增加“税收苦楚”。其实，间接税和直接税都是税负。大概，我们看到人为单上的团体所得税时感触感染到的“税收苦楚”，比我们购置商品被征增值税、消耗税时还要更激烈一些。
而房地产税这类间接税，比团体所得税带来的“税收苦楚”，还要更强且让人无法。增值税是自动的消耗行动招致，所得税是自动寻求支出招致，而房地产税关于良多人来讲是主动的。假如你买了屋子是自住，它贬值了也不克不及给你带来收益，但假如开征了房地产税，它贬值了你就很多缴税。你并未因屋子贬值而支出增加、糊口质量晋升，却要多缴税。
这类主动地多缴税，在房价疾速下跌的期间长短常有能够产生的，这关于征税人就不那末公道了。别的另有一种不公道是，购房者曾经为运用地盘向当局支付了出让金，再为运用地盘向当局交纳房地产税，这是反复征收。这类不公道自己都看到了，也是房地产税出台面对的最浩劫题。自己没看到的是，这类反复征收，还具有让征税人愈加主动的效应。中央当局一方面收取地盘出让金，另外一方面征收房地产税，那就有能够在地盘市场状况欠好的期间拉洼地价（其实今朝就是如斯），从而使房价下跌，动员房地产税的增加。
所以，开征房地产税，至多该当在房价增加趋于颠簸以后。那样能够增加征税人的主动与无法，也能够抑止中央拉升地价的志愿。
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