未实现融资收益，属资产类科目，它是恒久应收款的备抵账户;
未确认融资用度，属欠债类科目，它是恒久应付款的备抵账户。
未确认融资用度
一、本科目核算企业应当分期计入利息用度的未确认融资用度。
二、本科目可按债权人和恒久应付款子目举行明细核算。
三、未确认融资用度的主要账务处置惩罚。
(一)企业融资租入的牢固资产，在租赁期最先日，按应计入牢固资产成本的金额(租赁最先日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接用度)，借记“在建工程”或“牢固资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“恒久应付款”科目，按发生的初始直接用度，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。
接纳现实利率法分期摊销未确认融资用度，借记“财政用度”、“在建工程”等科目，贷记本科目。
(二)购入有关资产凌驾正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性子的，应按购置价款的现值，借记“牢固资产”、“在建工程”等科目，按应支付的金额，贷记“恒久应付款”科目，按其差额，借记本科目。
接纳现实利率法分期摊销未确认融资用度，借记“在建工程”、“财政用度”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资用度的摊余价值。
未实现融资收益
一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。
二、本科目可按未实现融资收益项目举行明细核算。
三、未实现融资收益的主要账务处置惩罚。
(一)出租人融资租赁发生的应收租赁款，在租赁期最先日，应按租赁最先日最低租赁收款额与初始直接用度之和，借记“恒久应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和)，贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接用度，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。
接纳现实利率法定期盘算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。
(二)接纳递延方式分期收款、实质上具有融资性子的销售商品或提供劳务等谋划运动发生的恒久应收款，知足收入确认条件的，按应收的条约或协议价款，借记“恒久应收款”科目，按应收的条约或协议价款的公允价值，贷记“主营营业收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应举行响应的处置惩罚。
接纳现实利率法定期盘算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财政用度”科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。
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