记者今日从税务部门获悉，湖南省地税局下发增强土地增值税治理的通告，进一步规范房地产行业税收治理，从7月1日起实行新治理措施。
明确征收方式。房地产开发项目及单纯转让土地使用权土地增值税实验先预征、后整理的征管方式，土地增值税以查账据实征收为主。此外，保障性住房不实验土地增值税预征，以勉励房地产开发企业多开发保障性住房项目。
明确审定规模。主管税务机关在一样平常征管或整理审核的历程中，发现纳税人有5种实验审定征收情形之一的，接纳审定征收方式。审定征税方式一经确定，在该整理单元整理审核完成之前不得变换为其他征收方式。
明确预征率和征收率。保持预征率和审定征收率稳定，预征率为通俗尺度住宅1.5%、非通俗尺度住宅2%、非住宅3%、单纯转让土地使用权5%，审定征收率为通俗尺度住宅5%、非通俗尺度住宅6%、非住宅6%，但对纳税人恶意拒绝土地增值税整理的行为，划定了10%的审定征收率。
明确审核限期。主管税务机关受理纳税人整理审报后，必须在划定的时限内完成整理审核事情，情形庞大的可适当延伸整理审核限期。同时，税务机关不得要求纳税人举行整理鉴证或指定中介机构实行整理鉴证，进一步淘汰办税流程，减轻纳税人肩负。
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